Поможем подобрать недвижимость в Парагвае!
консультирование,
анализ и экспертиза документов,
подбор вариантов
В чём преимущества сотрудничества с нашей компанией
Наши специалисты детально проконсультируют Вас по нюансам покупки доходных объектов в Парагвае. На примере реализованных кейсов сформируют список необходимых документов, которые потребуется подготовить для Вашего случая.
Открытие счета в банке, легализация документов, перевод денежных средств, заключение договора с продавцом недвижимости, поиск нанимателя и подписание арендного контракта – все эти вопросы можно решить с нашей помощью дистанционно.
Асунсьон, Парагвай
Почему мы:
- Знаем требования к покупателям продавцов недвижимости в Парагвае.
- Знаем правила документооборота при покупке недвижимости в Парагвае.
- Знаем особенности местного рынка аренды жилья.
- Знаем правила зачисления денежных средств на счет в Парагвае.
- Являемся официальным партнером ряда застройщиков Асуньсона.
- Являемся официальным партнером одной из …….. нотариальных контор в Асуньсона.
- Наш представитель постоянно находится в Южной Америке (в Асуньсоне, Буэнос-Айресе и (или) в Монтевидео).
Как мы это делаем:
- Уточняем Ваш запрос.
- Уточняем Ваш статус, Ваш набор документов.
- Проводим анализ на соответствие Вашего запроса возможностям.
- В случае положительного решения подписываем с Вами договор о сотрудничестве.
- На основании Вашего запроса, статуса и требуемых документов составляем детальный план действий.
- Реализуем план в недвижимость.
- Реализуем план в недвижимость.
Что Вы имеете:
- Минимум своего участия.
- Банковский счет и недвижимость в Парагвае.
- Постоянный легальный доход в твердой валюте за рубежом на уровне 12% годовых после вычета налогов.
- Потенциальный рост стоимости своего имущества.
- Потенциальная возможность получения карты резидента Парагвая.
Сколько это стоит:
- Предварительный анализ Вашего запроса и документов – бесплатно.
- Комиссия за услуги оговаривается индивидуально, мы, действуя в Ваших интересах, стремимся сделать её минимальной.
Функцию передачи прав собственности в Республике Парагвай осуществляет государственный Нотариус специальным Актом «Transferencia de Inmueble” ( Переход имущества). После чего документ регистрируется в Генеральной Дирекции Публичного Реестра Республики Парагвай.
При сдаче в аренду налог составляет 10% от прибыли.
Ежегодный налог на недвижимое имущество составляет 1% от кадастровой стоимости.
В зависимости от локации объекта доход может составлять от 7% до 13% годовых при долгосрочной аренде.
Цена за однокомнатную квартиру (гостиная – кухня, спальня, санузел, балкон) в доме категории бизнес-класса с бассейном, спортивной комнатой, зоной отдыха, прогулочной территорией, консьержем и охраной, в премиальной локации города цена будет варьироваться от 90 000 до 170 000 долларов США.
В аналогичном сегменте, в локации менее престижной, цена составит от 60 000 до 80 000 долларов США.
На однокомнатные квартиры комфорт класса - без бассейна и общей зоны отдыха, в домах расположенных в обычных спальных кварталах города, цена составляет от 45 000 долларов США до 60 000 долларов США.